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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 126房(室) 3廳 14衛
- 總坪數：629.522 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：508.927 坪
- 共同使用：120.595 坪
- 土地面積：29.29 坪
- 樓別/樓高： B2~10樓 / 10樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高價值投資型資產」而非一般家庭自用住宅。若您是尋求穩定租金收益的投資者，且擁有足夠資金承擔高額總價與老屋維護風險，那麼在高雄站前核心區買下這棟能立即產生現金流的商業大樓是具有戰略價值的選擇，主要理由是地段稀缺性與目前的穩定租約。然而，若您打算自住或對建築物安全性及維修有較高要求，由於屋齡已超過 40 年且結構複雜，建議需非常審慎評估整修成本與銀行貸款條件。總體而言，這是一個適合專業投資買家的標的，不適合一般購屋者。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡新龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-728477
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鳳山鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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